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摘要:剛買了一套房子，一百五十平方，花了27萬，是頂我姨的名買的商品房，想盡早過戶。請問過戶費怎么收？現(xiàn)在過戶和五年后過戶相差多少？
剛買了一套房子，一百五十平方，花了27萬，是頂我姨的名買的商品房，想盡早過戶。請問過戶費怎么收？現(xiàn)在過戶和五年后過戶相差多少？過戶費怎么收，二手房過戶需要交下列稅費：
1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；
2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；
3、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收��；自2006年8月1日起，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。 過戶費怎么收，如果想盡早過戶還一種方法相對可以省些錢就是贈與,我也把要交的稅給你列出來.
住宅贈與登記費，每套80元，由受贈方承擔(dān)；交易手續(xù)費每平方米6元，由贈與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由受贈方承擔(dān)。房改房贈與的，印花稅稅率0.1%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由贈與雙方各承擔(dān)一半。
住宅以外的房屋贈與登記費，100（含100）平方米以下的每宗80元；100-500（含500）平方米的每宗120元；500-1500（含1500）平方米的每宗200元；1500-3000（含3000）平方米的每宗300元；3000-10000平方米的每宗500元；10000平方米以上的每宗800元，由受贈方承擔(dān)。交易手續(xù)費每平方米10元，由贈與雙方各承擔(dān)一半；現(xiàn)行契稅稅率3%，按房地產(chǎn)評估價格計算，由受贈方承擔(dān)。
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