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摘要:為支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
各開發(fā)區(qū)管委會，各區(qū)縣(市)人民政府，各有關(guān)單位：
為支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：
一、取消限制性購售政策。 取消二環(huán)內(nèi)住房限購政策等購房消費限制性規(guī)定，取消住房銷售限制年限規(guī)定，支持居民剛性和改善性購房需求。(責(zé)任部門：市住房保障局、市資源規(guī)劃局)
二、降低商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例要求。 對于貸款購買商品住房(含存量住房)的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。銀行機構(gòu)結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平。(責(zé)任部門：市金融局)
三、積極開展商品房促銷售活動。結(jié)合“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季，強化住房、汽車、裝修、家居家電銷售聯(lián)動。支持各用人單位組織員工集中團購商品住房，鼓勵企業(yè)積極推行讓利優(yōu)惠措施，指導(dǎo)房企合理確定優(yōu)惠購房價格。(責(zé)任部門：市住房保障局、市商務(wù)局，各開發(fā)區(qū)管委會，各區(qū)縣(市)人民政府)
四、支持房企項目建設(shè)。全面開展國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)注銷登記與在建建筑物抵押權(quán)首次登記(土地抵押轉(zhuǎn)在建抵押)、建筑物所有權(quán)首次登記與在建建筑物抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)建筑物抵押權(quán)登記(在建抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押)業(yè)務(wù)。探索出臺“預(yù)售商品房帶押過戶”相關(guān)政策及業(yè)務(wù)流程。(責(zé)任部門：市資源規(guī)劃局、市住房保障局)
五、加快保交樓進度。采取有力措施，進一步開展保交樓攻堅行動，壓實企業(yè)主體責(zé)任、地方政府屬地責(zé)任、銀行金融支持責(zé)任，堅決按時間節(jié)點完成保交樓任務(wù)目標。(責(zé)任部門：市住房保障局，各開發(fā)區(qū)管委會，各區(qū)縣(市) 人民政府)
六、優(yōu)化不動產(chǎn)登記服務(wù)。全面推進新建商品房項目“交房即發(fā)證”，全市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項目均可申辦“交房即發(fā)證”服務(wù)。進一步優(yōu)化二手房“帶押過戶”和不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“全城通辦”，全面提升辦理效率。(責(zé)任部門：市資源規(guī)劃局、市住房保障局)
本文自發(fā)布之日起執(zhí)行。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局
鄭州市自然資源和規(guī)劃局
鄭州市金融工作局
鄭州市商務(wù)局
2023年9月12日
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