焦作土地市場(chǎng)典型“地王”分析
在建業(yè)進(jìn)駐焦作多年之后，2016年恒大地產(chǎn)以“地王”身份進(jìn)駐焦作，隨后碧桂園、中梁也以“王者榮耀”入駐焦作。這些實(shí)力房企將焦作地價(jià)拔高了一層又一層，最終焦作弘正置業(yè)以582萬元/畝的拿地價(jià)格讓新地王獨(dú)立懷州，遙等新的地王誕生。
（焦作582萬元/畝的“地王”，在河南省各地市“地王”排行中，僅僅排名第11位，甚至落后于安陽(yáng)652萬元/畝的“地王”，與一河之隔的省會(huì)鄭州4184萬元/畝的地王相比，更“相形見肘”。點(diǎn)擊查看點(diǎn)擊查看河南省各地市“地王”排行榜>>>）
恒大、碧桂園、萬達(dá)、華夏幸福、綠地、榮盛、富力等國(guó)內(nèi)大牌開發(fā)商到來對(duì)焦作樓市是否會(huì)帶來新一輪的洗牌尚且不論，但對(duì)未來市場(chǎng)的發(fā)展除了建筑品質(zhì)、居住水平、物業(yè)服務(wù)等多方面影響之外，也會(huì)引領(lǐng)房?jī)r(jià)有新的上漲，對(duì)于購(gòu)房者來說可謂是喜憂參半……
2018年1-10月份焦作市土地拍賣一覽表
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據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年前10個(gè)月，焦作市土地市場(chǎng)有21宗土地掛牌成交，供應(yīng)面積共計(jì)1745.35畝，成交金額為34.26億元，成交均價(jià)為196.3萬元/畝；其中有13宗土地為商品住房用地，共計(jì)1030.55畝，成交金額為26.22億元，成交均價(jià)為254.38萬元/畝；在這21宗地塊中，JGT2018-2號(hào)地塊拍賣單價(jià)最高，為372.19萬元/畝，由新鄉(xiāng)市建騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.28億元摘得！截至目前，此宗地單價(jià)是2018年焦作土拍的最高價(jià)格！依照目前土拍市場(chǎng)的行情，2018年剩余的一個(gè)多月里，焦作土地市場(chǎng)很難再拍出“地王”了！
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